01 — House
土地約45坪・並列3台駐車。
設備まで込みの価格
敷地150㎡超の3LDK。太陽光発電から食洗機・宅配ボックスまで、標準装備込みの価格です。1号棟は完成済みなので、実物を見て決められます。
外観・内観ギャラリー
現地に完成した実邸の街並み。今回の販売対象は1号棟・3号棟・4号棟の3戸です。
※掲載写真はすべて1号棟です。
※家具・調度品等はイメージで、販売価格に含まれません。
間取り図（No.5）
LDK18.1帖、主寝室にはウォークインクローゼット。並列3台の駐車スペースを確保しています。
No.5 3LDK／建物面積95.04㎡（28.74坪）
- 駐車4台可能
- プライベートな庭
- 広い洗面スペース
- 大型ユーティリティ
- シューズクローク
- 豊富な収納
※掲載の間取り図・帖数は1号棟のものです。
販売価格
最終1棟の特別な分譲地
- No.5 完成済み・即入居可
3,348万円
3LDK／建物面積95.04㎡（28.74坪）
月々のお支払い約9.7万円〜
資金計画を詳しく見る
国の補助金の条件
「みらいエコ住宅2026」による75万円の交付対象です。子育て世帯・若者夫婦世帯による長期優良住宅の購入が条件で、ご本人による申請・審査が必要です
標準装備込みの価格
太陽光・食洗機・宅配ボックスなど。追加オプション前提の価格設定ではありません
※月々のお支払いは、3号棟の販売価格3,945万円・頭金0円・借入3,945万円・蒲郡信用金庫の変動金利 年0.85%（2026年9月現在／優遇金利適用時）・40年元利均等返済・ボーナス払いなしの試算例です。金利は金融機関・審査条件・金利動向により変動します。販売価格のほかに登記費用・火災保険料等の諸費用が別途必要です。
※補助金は国の制度による交付であり、販売価格からの値引きではありません。子育て世帯・若者夫婦世帯による長期優良住宅の購入が対象で、ご本人による申請・審査が必要です。予算上限に達し次第、受付は終了します。最新の受付状況はお問い合わせください。
※価格は消費税込みです。※月々は住宅ローンの試算例です。
区画図
全5区画のうち、今回販売するのは3区画です。
今回販売はNo.5の限定1戸です。
設備・仕様
毎日つかう水まわりから、暮らしを支える性能まで。
すべて標準装備込みの価格です。
システムキッチン
裏側まで高い耐久性を発揮する、上質なステンレスを採用。
洗面化粧台
お手入れしやすい構造で、いつでも清潔に保てます。
お風呂
ダブル保温構造で冷めにくい浴槽と、ヒートショック対策の浴室暖房。
1階トイレ
リフトアップ機能で、すき間汚れもにおいの元もカット。
そのほかの標準装備：宅配ボックス／EV対応 外部電源／太陽光発電／玄関タッチキー／食器洗浄乾燥機／浴室暖房乾燥機／LED照明付／高性能樹脂窓／壁外断熱工法／耐震等級3／長期優良住宅
子供たちがのびのび育つ、
豊橋一の文教エリア
小学校、中学校、高校とすべて徒歩圏に。渥美線「南栄」駅、徒歩約12分。
- 栄小学校（約691m）徒歩約9分
- クックマートユーアイ店（約519m）徒歩約7分
- 渥美線「南栄」駅（約956m）徒歩約12分
- 弥生病院（約530m）徒歩約7分
※上記は周辺施設の一例です。距離・所要時間は地図上の計測による目安です。
来場予約・資料請求
ご入力は1分で完了します。
牟呂公文町IIが
選ばれる、3つの理由
家・場所・つくりの3点で、価格以外の理由をご説明します。
土地約45坪・並列3台駐車。
02 — Place
小学校5分・スーパー8分・バス停4分。
徒歩圏で毎日が完結する牟呂
牟呂小学校まで徒歩5分、保育園7分。買い物も病院も徒歩圏に揃い、津波浸水想定区域外※のエリアです。
※各自治体公表のハザードマップに基づきます。
03 — Quality
劣化しにくい製品で30年間、大規模
メンテナンス不要※の高耐候仕様
壁外断熱工法・耐震等級3・長期優良住宅が標準の「サーラの外断熱分譲」。50年間の定期点検と最長50年保証、24時間受付対応で、買ったあとの暮らしにも寄り添います。
※外装材等の耐候性能に基づきます。定期点検・部分的な補修は必要です。
豊橋で、1969年から。
「サーラの外断熱分譲」— 注文住宅で培った品質を、そのまま分譲住宅へ。
1969
豊橋で創業
実績22,000棟超
50
50年間の
定期点検
最長50年保証※
24
24時間
受付対応
メンテナンスプログラム「ロングライフ50」
すべてのご入居者さまに50年間の定期点検を実施。アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルが、「住まいのかかりつけ医」として建てたあとの暮らしに寄り添います。設備機器も安心の10年保証※。
- 壁外断熱工法
- 耐震等級3（最高ランク）
- 長期優良住宅
- 高性能樹脂窓
保証の詳細を見る
※50年保証は「主要な構造躯体」「屋根の防水」「外壁の防水」「基礎」「防蟻」の5項目が対象です。初期保証は20年間で、耐久診断の受診と、必要と判断されたメンテナンス工事を当社にて行うことを条件に最長50年まで延長できます。別途、保証事項および特定免責事項の定めがあります。※設備10年保証は一部保証対象外となる事項がございます。詳細は営業担当へおたずねください。
よくある質問
ご見学前にいただくご質問をまとめています。
Q見学に行くと、その場で契約を勧められませんか？
A
いいえ、ご安心ください。当日はご見学とご質問へのお答えが中心で、その場でご契約を迫ることはありません。住み心地や周辺環境を実際に確かめていただき、ゆっくりご検討ください。
Q見学の所要時間はどれくらいですか？ 子ども連れでも大丈夫？
A
目安は30分〜60分です。お子さま連れも歓迎です。ご都合に合わせて短時間のご案内も可能ですので、ご予約時にお気軽にお申し付けください。
Q住宅ローンの相談もできますか？ 頭金はどれくらい必要？
A
はい、ご見学の際に資金計画のご相談を承ります。頭金0円からの住宅ローン試算も可能です。月々のお支払いイメージから諸費用まで、ご家庭に合わせてご提案します。
Q入居はいつからできますか？
A
1号棟は2026年5月完成済みのため、ご契約・お手続きの完了後、すぐにご入居いただけます（即引渡し可）。3号棟・4号棟は2026年9月完成予定（引渡し2026年10月予定）です。お引越し時期のご希望もお気軽にご相談ください。
疑問が解決したら、
ぜひ一度、実物をご覧ください。
物件概要
法令に基づく表示事項です。取引条件の有効期限もこちらに記載しています。
| 物件名 | 南栄駅ひがしⅣ No.5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町東豊和10-21 |
| 交通 | 豊鉄バス「市道」停 徒歩約4分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 3,348万円（税込） |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 95.04㎡（28.74坪） |
| 敷地面積 | 177.01㎡（53.54坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路・私道負担 | 公道 東約5.0m（アスファルト舗装） |
| その他制限事項 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 設備 | 電気（サーラeエナジー）・都市ガス（サーラE&L）・公営上水道・公共下水道 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-51666号 |
| 建物完成時期 | 2025年9月（完成済み） |
| 引渡し可能時期 | 即引渡し可 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報提供日 | 2026年8月24日 |
| 次回更新予定日 | 2026年9月7日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
会社概要
売主はサーラ住宅株式会社です。
| 商号 | サーラ住宅株式会社 |
|---|---|
| 創立 | 1969年（昭和44年）11月17日 |
| 本社所在地 | 愛知県豊橋市白河町100 |
| 資本金 | 3億円 |
| 従業員数 | 220名（2024年12月現在） |
| 事業内容 | 注文住宅の請負／分譲住宅の販売／不動産の売買、賃貸、管理、仲介、鑑定／木造非住宅建築の請負 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣（12）第2744号 |
| 建設業許可 | 国土交通大臣許可（特-7）第9240号 |
| 実績 | 1969年の創業以来、22,000棟を超えるお客さまの住まいづくりに関わってきました |